Estimation théorique
Rue des Lombards,56700 Hennebont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lombards,56700-Hennebont indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-01 | 9003 | RUE MORICETTE | 4 | 106 | 197 | 140000€ | 1321€ |
2021-12-02 | 15 | RUE MORICETTE | 4 | 90 | 234 | 282000€ | 3133€ |
2023-02-27 | 4 | RUE MORICETTE | 6 | 172 | 165 | 612780€ | 3563€ |
2020-10-14 | 2 | RUE MORICETTE | 3 | 184 | 250 | 335000€ | 1821€ |
2021-01-28 | 6 | GR GRANDE RUE | 2 | 69 | 67 | 60000€ | 870€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DE LA PRISON | 4 | 72 | 213 | 140000€ | 1944€ |
2021-02-23 | 4 | RUE DESJACQUES | 6 | 187 | 215 | 80000€ | 428€ |
2021-07-01 | 13 | QUAI DES MARTYRS | 4 | 106 | 226 | 191000€ | 1802€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 130 | 723 | 445000€ | 3423€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 10 | 214 | 836 | 475000€ | 2220€ |
2021-06-30 | 8 | RUE VIEILLE VILLE | 5 | 86 | 288 | 150750€ | 1753€ |
2019-10-18 | 9002 | RUE SAINT CARADEC | 5 | 118 | 27 | 252000€ | 2136€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 130 | 338 | 443000€ | 3408€ |
2021-12-16 | 38 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 64 | 455 | 188000€ | 2938€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 89 | 260 | 301660€ | 3389€ |
2019-10-17 | 17 | QUAI ST CARADEC | 3 | 60 | 111 | 95000€ | 1583€ |
2022-08-02 | 19 | QUAI ST CARADEC | 2 | 60 | 120 | 170000€ | 2833€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 137 | 227 | 460000€ | 3358€ |
2021-10-19 | 2 | RUE VIEILLE VILLE | 6 | 98 | 178 | 150000€ | 1531€ |
2021-04-09 | 25 | QUAI ST CARADEC | 3 | 80 | 142 | 183000€ | 2288€ |
2022-02-25 | 1 | RUE VIEILLE VILLE | 4 | 68 | 318 | 165000€ | 2426€ |
2023-01-18 | 28 | RUE JOSEPH MARIETTE | 6 | 151 | 1460 | 195800€ | 1297€ |
2022-03-11 | 26 | RUE SAINT CARADEC | 3 | 80 | 110 | 181000€ | 2263€ |
2020-11-12 | 20 | RUE JOSEPH MARIETTE | 7 | 193 | 603 | 317000€ | 1642€ |
2021-10-29 | 17 | RUE SAINT CARADEC | 3 | 70 | 90 | 187000€ | 2671€ |
2022-06-20 | 19 | RUE SAINT CARADEC | 3 | 53 | 72 | 222000€ | 4189€ |
2019-10-12 | 10 | RUE JOSEPH MARIETTE | 5 | 160 | 670 | 340000€ | 2125€ |
2021-11-26 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 82 | 309 | 218000€ | 2659€ |
2021-06-04 | 5 | RTE DE PORT LOUIS | 4 | 130 | 570 | 232076€ | 1785€ |
2020-06-03 | 31 | RUE SAINT CARADEC | 4 | 74 | 49 | 95000€ | 1284€ |
2022-10-19 | 29 | RUE SAINT CARADEC | 5 | 101 | 356 | 270000€ | 2673€ |
2021-04-16 | 8 | RUE JOSEPH MARIETTE | 3 | 96 | 117 | 210000€ | 2188€ |
2020-08-18 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 284 | 270000€ | 3293€ |
2022-11-10 | 29 | RUE JOSEPH MARIETTE | 5 | 102 | 1083 | 310000€ | 3039€ |
2020-10-28 | 25 | RUE JOSEPH MARIETTE | 5 | 74 | 193 | 205041€ | 2771€ |
2019-05-16 | 7 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 95 | 118 | 152000€ | 1600€ |
2021-02-17 | 25 | RUE JOSEPH MARIETTE | 6 | 110 | 204 | 190000€ | 1727€ |
2019-11-06 | 5 | RTE DE PORT LOUIS | 3 | 69 | 144 | 129000€ | 1870€ |
2022-09-29 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 283 | 160000€ | 1951€ |
2022-04-07 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 61 | 731 | 162000€ | 2656€ |
2022-07-19 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 61 | 731 | 222000€ | 3639€ |
2021-08-27 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 81 | 290 | 140000€ | 1728€ |
2021-07-30 | 13 | IMP DU GUIRIEL | 4 | 74 | 60 | 165000€ | 2230€ |
2020-10-05 | 4 | AV PASTEUR | 6 | 140 | 919 | 150000€ | 1071€ |
2021-07-23 | 4 | AV PASTEUR | 6 | 140 | 919 | 364000€ | 2600€ |
2019-08-20 | 4 | RUE LE SAEC | 2 | 53 | 106 | 50000€ | 943€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DELACROIX | 5 | 71 | 567 | 225000€ | 3169€ |
2020-07-06 | 2 | RUE DELACROIX | 4 | 76 | 296 | 120000€ | 1579€ |
2021-08-02 | 1 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 82 | 297 | 176000€ | 2146€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DELACROIX | 4 | 76 | 344 | 110000€ | 1447€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DU GORH LEUR | 2 | 76 | 861 | 175000€ | 2303€ |
2021-01-11 | 9 | AV PASTEUR | 7 | 174 | 339 | 265450€ | 1526€ |
2021-09-10 | 4 | CHE DU PAVILLON | 6 | 131 | 202 | 458500€ | 3500€ |
2022-05-25 | 10 | RUE LE SAEC | 6 | 125 | 355 | 275000€ | 2200€ |
2022-05-18 | 33 | AV PASTEUR | 6 | 104 | 0 | 175000€ | 1683€ |
2019-06-21 | 20 | RUE DU VICAIRE | 2 | 70 | 354 | 55000€ | 786€ |
2020-11-23 | 1 | CHE DU PAVILLON | 5 | 130 | 530 | 402500€ | 3096€ |
2021-02-23 | 16 | RUE DU VICAIRE | 3 | 79 | 170 | 130000€ | 1646€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DU VICAIRE | 3 | 79 | 170 | 333600€ | 4223€ |
2021-10-25 | 43 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 87 | 0 | 173000€ | 1989€ |
2020-09-02 | 13 | RTE DE PORT LOUIS | 3 | 86 | 170 | 155000€ | 1802€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DU VICAIRE | 5 | 90 | 345 | 119000€ | 1322€ |
2020-07-17 | 42 | AV PASTEUR | 7 | 175 | 729 | 243000€ | 1389€ |
2020-06-12 | 6 | RUE SAINT HERVE | 4 | 108 | 520 | 280000€ | 2593€ |
2021-08-27 | 8 | RUE SAINT HERVE | 4 | 121 | 572 | 484000€ | 4000€ |
2022-05-23 | 49 | RUE MAL JOFFRE | 2 | 55 | 92 | 56000€ | 1018€ |
2021-08-12 | 11 | RUE DU VIADUC | 5 | 145 | 304 | 459000€ | 3166€ |
2022-05-11 | 47 | AV PASTEUR | 5 | 109 | 468 | 250000€ | 2294€ |
2021-12-17 | 24 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 112 | 454 | 180000€ | 1607€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 227 | 200000€ | 2564€ |
2021-12-07 | 20 | CHE DU PAVILLON | 4 | 135 | 526 | 363850€ | 2695€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DU GUIRIEL | 5 | 117 | 473 | 135000€ | 1154€ |
2022-02-28 | 53 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 93 | 417 | 135000€ | 1452€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DOC ZAMENNOF | 6 | 134 | 435 | 285000€ | 2127€ |
2019-09-19 | 55 | AV PASTEUR | 5 | 84 | 642 | 220000€ | 2619€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DU GUIRIEL | 4 | 84 | 655 | 165000€ | 1964€ |
2021-10-04 | 11 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 123 | 211000€ | 3197€ |
2021-12-30 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 109 | 338 | 270500€ | 2482€ |
2023-02-08 | 4 | RUE JEAN LE GUENNEC | 6 | 230 | 1319 | 663000€ | 2883€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DU GUIRIEL | 4 | 80 | 286 | 230000€ | 2875€ |
2020-02-21 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 72 | 215 | 146000€ | 2028€ |
2019-09-26 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 341 | 125000€ | 1667€ |
2023-04-04 | 34 | RUE DU FOUR | 5 | 163 | 702 | 529000€ | 3245€ |
2020-12-18 | 14 | IMP DU PARCO SAINT CARADEC | 3 | 74 | 258 | 220000€ | 2973€ |
2022-03-11 | 15 | PETIT MANIC | 5 | 99 | 579 | 450000€ | 4545€ |
2020-03-02 | 17 | CHE DU PAVILLON | 4 | 158 | 668 | 435000€ | 2753€ |
2022-02-22 | 18 | RUE DU BOURGNEUF | 6 | 138 | 0 | 292000€ | 2116€ |
2021-02-22 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 104 | 377 | 205000€ | 1971€ |
2020-11-05 | 24 | RUE LE SAEC | 5 | 103 | 277 | 215460€ | 2092€ |
2020-04-15 | 9 | RUE DE LA GARE | 6 | 105 | 337 | 175000€ | 1667€ |
2021-05-04 | 9 | RUE DE LA GARE | 6 | 105 | 337 | 210000€ | 2000€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DU VIADUC | 4 | 132 | 372 | 242250€ | 1835€ |
2022-12-23 | 10 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 171 | 522 | 267000€ | 1561€ |
2019-12-02 | 5 | RUE DU GUIRIEL | 5 | 146 | 727 | 335000€ | 2295€ |
2020-10-16 | 2 | IMP HENRI BARBUSSE | 6 | 110 | 490 | 175000€ | 1591€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU DR FERDINAND THOMAS | 4 | 127 | 83 | 220000€ | 1732€ |
2020-04-29 | 6 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 90 | 64 | 215000€ | 2389€ |
2021-10-14 | 56 | PETIT MANIC | 2 | 95 | 408 | 90000€ | 947€ |
2023-06-06 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 81 | 965 | 210000€ | 2593€ |
2020-02-04 | 10 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 97 | 635 | 208175€ | 2146€ |
2020-10-30 | 1 | RUE LEON JAFFRE | 3 | 58 | 382 | 127000€ | 2190€ |
2021-01-15 | 4 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 93 | 508 | 290000€ | 3118€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU BOURGNEUF | 8 | 186 | 2352 | 395000€ | 2124€ |
2022-05-06 | 7 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 89 | 597 | 310000€ | 3483€ |
2021-05-05 | 4 | RUE GWINIZH DU | 5 | 131 | 510 | 330000€ | 2519€ |
2019-08-26 | 14 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 148 | 605 | 295000€ | 1993€ |
2022-08-08 | 5 | AV PABLO PICASSO | 8 | 148 | 510 | 325000€ | 2196€ |
2021-10-13 | 8 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 80 | 552 | 226000€ | 2825€ |
2019-07-04 | 65 | AV PASTEUR | 7 | 180 | 886 | 195000€ | 1083€ |
2022-07-04 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 106 | 716 | 270000€ | 2547€ |
2021-05-07 | 1 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 97 | 470 | 160000€ | 1649€ |
2020-02-19 | 73 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 121 | 687 | 410000€ | 3388€ |
2021-11-10 | 25 | RTE DE PORT LOUIS | 5 | 118 | 175 | 170000€ | 1441€ |
2020-12-21 | 7 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 128 | 622 | 353000€ | 2758€ |
2020-11-27 | 28 | RUE LE SAEC | 4 | 104 | 904 | 260000€ | 2500€ |
2020-02-06 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 205 | 96800€ | 1100€ |
2022-02-04 | 5 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 98 | 275 | 180000€ | 1837€ |
2019-07-16 | 8 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 112 | 440 | 125000€ | 1116€ |
2020-02-07 | 10 | IMP DE KERANDRE | 5 | 94 | 963 | 120000€ | 1277€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DE KERIHOUAIS | 4 | 102 | 263 | 220000€ | 2157€ |
2019-09-20 | 6 | RUE LEON JAFFRE | 5 | 69 | 513 | 145000€ | 2101€ |
2020-11-24 | 22 | RUE VERLAINE | 5 | 102 | 336 | 120000€ | 1176€ |
2023-01-18 | 10 | RUE VERLAINE | 5 | 97 | 194 | 190000€ | 1959€ |
2021-07-29 | 85 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 64 | 94 | 101000€ | 1578€ |
2021-04-15 | 16 | RUE VOLTAIRE | 7 | 182 | 753 | 240000€ | 1319€ |
2022-12-15 | 16 | RUE VOLTAIRE | 7 | 182 | 753 | 345000€ | 1896€ |
2019-07-15 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 428 | 110000€ | 1028€ |
2021-08-05 | 20 | RUE VERLAINE | 5 | 102 | 212 | 152000€ | 1490€ |
2020-10-21 | 11 | RUE VOLTAIRE | 3 | 84 | 209 | 176000€ | 2095€ |
2022-09-23 | 12 | RUE VERLAINE | 5 | 97 | 421 | 212000€ | 2186€ |
2021-10-07 | 32 | RUE JULES FERRY | 5 | 97 | 217 | 173510€ | 1789€ |
2023-03-31 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 339 | 280250€ | 3114€ |
2019-08-26 | 4 | IMP DE KERANDRE | 4 | 109 | 1328 | 180000€ | 1651€ |
2019-12-19 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 84 | 232 | 185000€ | 2202€ |
2019-12-10 | 10 | RUE LEON JAFFRE | 4 | 96 | 362 | 101500€ | 1057€ |
2022-02-10 | 64 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 82 | 378 | 145000€ | 1768€ |
2020-02-18 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 325 | 70000€ | 1273€ |
2022-02-01 | 27 | RUE LEON JAFFRE | 4 | 88 | 466 | 198000€ | 2250€ |
2020-05-14 | 3 | RUE MARIN MARIE | 6 | 110 | 525 | 260000€ | 2364€ |
2019-07-13 | 14 | RUE CHRISTIAN LE CORRE | 5 | 213 | 619 | 357000€ | 1676€ |
2019-10-11 | 11 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 98 | 498 | 185000€ | 1888€ |
2022-04-14 | 11 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 98 | 498 | 241750€ | 2467€ |
2020-11-13 | 17 | RUE VOLTAIRE | 6 | 108 | 647 | 220000€ | 2037€ |
2019-07-18 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 498 | 162000€ | 1761€ |
2019-09-16 | 5 | RUE CHRISTIAN LE CORRE | 6 | 113 | 648 | 241000€ | 2133€ |
2021-05-28 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 150 | 263 | 260000€ | 1733€ |
2019-07-12 | 8 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 98 | 276 | 157000€ | 1602€ |
2021-05-17 | 16 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 86 | 453 | 130000€ | 1512€ |
2022-12-06 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 90 | 292 | 200000€ | 2222€ |
2019-05-10 | 6 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 86 | 235 | 110000€ | 1279€ |